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納稅籌劃(2)
時間:2010-04-20?
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來源:京審
例如:
《土地增值稅新政與應對策略》內容介紹:
1、土地增值稅籌劃基本思路就是控制增值率,通過控制增值率來降低適用的土地增值稅率。
2、土地增值稅籌劃可以從六大方面入手。
3、以委托代建的形式開發(fā)項目,不僅可以降低房地產(chǎn)土地增值稅,也會讓合作方受益,實現(xiàn)雙贏。
4、在施工建設階段進行土地增值稅籌劃時,利用樓盤定位做文章,往往可以收到一舉多得的效果。
5、房地產(chǎn)企業(yè)在銷售階段進行土地增值稅籌劃時,可以將增值額切斷來降低增值率。
6、怎樣制定銷售價格才能既讓土地增值稅處于臨界點下,同時又實現(xiàn)利潤最大化?李明俊用數(shù)據(jù)模型讓你一目了然。
7、怎樣出售爛尾樓等在建項目交土地增值稅最合算?四種方法供你參考。
8、在物業(yè)管理階段,房地產(chǎn)企業(yè)可以通過成立物業(yè)管理公司利用節(jié)稅政策來節(jié)稅。
三、納稅籌劃的途徑
?。ㄒ唬┻x擇低稅負方案。即在多種納稅方案中選擇稅負低的方案,也就意味著選擇低的稅收成本;
(二)滯延納稅時間。納稅期的滯延,相當于企業(yè)在滯延期內得到一筆與滯延稅款相等的政府無息貸款。
四、稅收籌劃的意義
?。ㄒ唬┯欣谄髽I(yè)經(jīng)濟行為有效率的選擇,增強企業(yè)競爭能力。。
1、有利于增加企業(yè)可支配收入。
2、有利于企業(yè)獲得延期納稅的好處。
3、有利于企業(yè)正確進行投資、生產(chǎn)經(jīng)營決策,獲得最大化的稅收利益。
4、有利于企業(yè)減少或避免稅務處罰。
(二)有利于實現(xiàn)國家稅法的立法意圖,充分發(fā)揮稅收杠桿作用,增加國家收入。
1、有利于國家稅收政策法規(guī)的落實。
2、有利于增加財政收入。
3、有利于增加國家外匯收入。
4、有利于稅收代理業(yè)的發(fā)展。