房地產(chǎn)企業(yè)以土地投資如何納稅？      

 問：
　　某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名下有一宗土地，該房地產(chǎn)企業(yè)與另一公司成立項目部，合作開發(fā)土地，房地產(chǎn)企業(yè)以土地投資，另一公司以資金投資，成立的項目部以房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)開發(fā)，請問該房地產(chǎn)企業(yè)將土地交付項目部時如何納稅？如果納稅，其土地增值稅如何計算？

答：以房地產(chǎn)企業(yè)名義和資質(zhì)實行項目合作開發(fā)，未簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議和合同，土地使用權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移，不發(fā)生納稅義務(wù)。土地增值稅的計算應(yīng)以房地產(chǎn)企業(yè)原土地計稅基礎(chǔ)確定。

會計師事務(wù)所