《浙江省地方稅務(wù)局關(guān)于規(guī)范房產(chǎn)稅若干政策問題的通知》（浙地稅函[2002]257號）第一條第三款的規(guī)定：“對租入房產(chǎn)再轉(zhuǎn)租的行為，不征房產(chǎn)稅。”

　　《安徽省個人出租房屋稅收征管暫行辦法》（皖地稅[2006]146號）第三條規(guī)定：“出租房屋的個人，為房屋租賃業(yè)稅收的納稅義務(wù)人。將承租的房屋轉(zhuǎn)手再出租的，對轉(zhuǎn)租人不征收房產(chǎn)稅。”

　　《海南省地方稅務(wù)局關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)租收入不征收房產(chǎn)稅的通知》（瓊地稅函[2006]299號）規(guī)定：“《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。承租者承租房產(chǎn)后再轉(zhuǎn)租的，由于轉(zhuǎn)租者不是產(chǎn)權(quán)所有人，因此對轉(zhuǎn)租者取得的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租收入不征收房產(chǎn)稅。”

　　《大連市地方稅務(wù)局關(guān)于明確房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（大地稅函[2006]149號）第三條規(guī)定：“對轉(zhuǎn)手出租房屋所取得的租金收入，不繳納房產(chǎn)稅。”

　　《江蘇省地方稅務(wù)局關(guān)于重新明確轉(zhuǎn)租房產(chǎn)有關(guān)房產(chǎn)稅政策問題的通知》（蘇地稅發(fā)[2006]135號）的規(guī)定：“經(jīng)研究，蘇地稅發(fā)[1999]087號第一條第(四)款“對轉(zhuǎn)租房產(chǎn)的，由轉(zhuǎn)租人按轉(zhuǎn)租收入和承租租金的差額繳納房產(chǎn)稅”的規(guī)定停止執(zhí)行。對轉(zhuǎn)租房產(chǎn)取得的收入，仍按原規(guī)定繳納有關(guān)地方稅收。”

　　《江西省地方稅務(wù)局關(guān)于對轉(zhuǎn)租房屋收入不征房產(chǎn)稅的通知》（贛地稅發(fā)[2008]95號）規(guī)定：“房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納，因此對單位和個人租賃的房屋再進(jìn)行轉(zhuǎn)租所取得的收入不征房產(chǎn)稅。”

　　《湖北省地方稅務(wù)局關(guān)于轉(zhuǎn)租房產(chǎn)租金收入停止征收房產(chǎn)稅的通知》（鄂地稅發(fā)[2008]97號）的規(guī)定：“房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)類稅，不同于流轉(zhuǎn)稅，根據(jù)規(guī)定應(yīng)由房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人或代管人為納稅義務(wù)人。對出租房產(chǎn)已由產(chǎn)權(quán)所有人或代管人按租金收入繳納房產(chǎn)稅，是否要再對承租人將租入房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)租按收取租金高于原支付租金的差額征收房產(chǎn)稅的問題，經(jīng)請示國家稅務(wù)總局，現(xiàn)明確如下：從發(fā)文之日（2008年5月6日）起對轉(zhuǎn)租行為不再征收房產(chǎn)稅。”

　　云南、廣東、浙江、安徽、海南、大連、江蘇、江西以及湖北省地稅局都下發(fā)文件，遵循暫行條例的規(guī)定，認(rèn)為轉(zhuǎn)租行為人不屬于房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人，對轉(zhuǎn)租行為不征收房產(chǎn)稅。

　　四、筆者觀點

　　綜上所述，中央和大多數(shù)地方都認(rèn)為轉(zhuǎn)租行為不需要繳納房產(chǎn)稅，但這樣也確實給了納稅人一個進(jìn)行稅收安排的機會，誰是誰非呢？還是讓數(shù)字說話吧。

　　案例：

　　A公司擁有一幢位于市中心的寫字樓，分別租賃給30個客戶，一年租金為1000萬元，A公司便要為此繳納55.5萬元的營業(yè)稅及附加，繳納120萬元的房產(chǎn)稅，不考慮其它稅種的影響，共計繳納稅費175.5萬元。