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淺談建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核

時(shí)間:2011-06-17? 點(diǎn)擊: 次 來(lái)源:未知

    預(yù)結(jié)算審核能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)工程造價(jià)的全面管理,對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算進(jìn)行全面和系統(tǒng)的審核工作,能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正預(yù)結(jié)算中存在的問(wèn)題,從而真正實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)的有效控制。

  1 工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容

  1.1 對(duì)工程量的審核

  工程量計(jì)算一般會(huì)出現(xiàn)正誤差和負(fù)誤差。正誤差通常在土方進(jìn)行開挖時(shí)高度小于設(shè)計(jì)室外高度時(shí),仍然按照施工圖紙進(jìn)行計(jì)算所產(chǎn)生的誤差,通常表現(xiàn)為樓地面空洞、圈梁和過(guò)梁所占的未知體積以及鋼筋保護(hù)層的計(jì)算等。負(fù)誤差通常是由于尺寸計(jì)量方面不能按照理論進(jìn)行而產(chǎn)生的,因此,在預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容中,主要就是對(duì)施工圖紙的工程量的審核,主要包括以下幾方面:

  第一,對(duì)計(jì)量范圍的確定,比如在工程建設(shè)中,地基基礎(chǔ)與墻身的劃分、主梁與次梁的劃分、梁與柱的劃分等;第二,對(duì)限制的范圍進(jìn)行劃分,比如當(dāng)建筑物的樓層層高超過(guò)3.6m時(shí),就要對(duì)其腳手架的費(fèi)用以及混凝土構(gòu)件的支模超高費(fèi)用等進(jìn)行計(jì)算;第三,對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工建筑的尺寸與設(shè)計(jì)圖紙的尺寸進(jìn)行核對(duì),避免出現(xiàn)計(jì)算錯(cuò)誤。而對(duì)于簽證憑據(jù)的審核,主要是核對(duì)簽證審核和設(shè)計(jì)修改通知書與實(shí)際工程情況是否符合,對(duì)于其中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)給予糾正,確保審核的合理性和有效性。

  1.2工程套用單價(jià)的審核

  套用單價(jià)的審核應(yīng)當(dāng)具有科學(xué)性和權(quán)威性,其中應(yīng)當(dāng)注意的是:第一,對(duì)直接套用定額單價(jià)的審核,對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的內(nèi)容與設(shè)計(jì)圖紙是否一致應(yīng)當(dāng)著重進(jìn)行審核;第二,對(duì)于換算的定額單價(jià),應(yīng)當(dāng)在直接套用單價(jià)的基礎(chǔ)之上,對(duì)于允許換算的內(nèi)容中的規(guī)定條款進(jìn)行審核,同時(shí)對(duì)于換算方法是否合理和準(zhǔn)確進(jìn)行審核,因?yàn)檫@些因素都直接影響工程單價(jià)的準(zhǔn)確性;第三,對(duì)于補(bǔ)充定額進(jìn)行審核,主要針對(duì)人工與機(jī)械單價(jià)的合理性以及編制的依據(jù)和方法是否準(zhǔn)確進(jìn)行審核。

  2 目前工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中存在的問(wèn)題

  (1)偷工減料,項(xiàng)目減少了價(jià)格卻不減。在建筑工程中,建筑材料的價(jià)格往往是在定額中規(guī)定的,而實(shí)際上卻需要根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整,這個(gè)材料差也是工程造價(jià)與審核中的主要內(nèi)容。但是,在施工過(guò)程中,施工單位往往采用各種手段來(lái)規(guī)避材料差,比如在材料的使用上,以次充好,或者對(duì)于變更或者取消的項(xiàng)目不予上報(bào),造成了工程造價(jià)的虛增。

 ?。?)有些施工單位對(duì)于土石方工程或者其他零星的工程不采用定額報(bào)價(jià),卻采用議價(jià),容易造成工程虛價(jià)的存在。

 ?。?)利用各種名目抬高工程造價(jià),比如有的建筑單位抓住工程項(xiàng)目要趕進(jìn)度的情況,索要趕工費(fèi);而在施工的過(guò)程中,涉及變更設(shè)計(jì)時(shí),也會(huì)以各種理由收取變更的費(fèi)用,而對(duì)于需要減少的變更卻往往不予減少。

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