唐氏房地產(chǎn)開發(fā)公司有兩個(gè)自然人股東，股東A占公司55%的股份，股東B占45%的股份，法定代表人為A.公司開發(fā)項(xiàng)目累計(jì)賬面實(shí)現(xiàn)未分配利潤(rùn)5500萬元。2010年A、B兩個(gè)股東分別以唐氏房地產(chǎn)公司的名義對(duì)外獨(dú)自開發(fā)項(xiàng)目，A股東開發(fā)乙項(xiàng)目，B股東開發(fā)丙項(xiàng)目。乙項(xiàng)目、丙項(xiàng)目分別獨(dú)立核算，且A股東以公司名義開發(fā)的乙項(xiàng)目，其開發(fā)、銷售以及利潤(rùn)和責(zé)任與B股東無關(guān)，由A股東一個(gè)人承擔(dān)，B股東以公司名義開發(fā)丙項(xiàng)目，其開發(fā)、銷售以及利潤(rùn)和責(zé)任與A股東無關(guān)。A股東和B股東分別以開發(fā)樓盤為由從公司支款2500萬元，用于獨(dú)自的項(xiàng)目開發(fā)。公司賬務(wù)處理為：借記“其他應(yīng)收款——乙項(xiàng)目”2500萬元、“其他應(yīng)收款——丙項(xiàng)目”2500萬元，貸記“銀行存款”5000萬元。

    有人認(rèn)為，由于A股東和B股東分別獨(dú)自開發(fā)項(xiàng)目，且A股東不參與B股東自行開發(fā)項(xiàng)目的利潤(rùn)分配，不與B股東共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，B股東也不參與A股東自行開發(fā)項(xiàng)目的利潤(rùn)分配，也不與A股東共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，因此，對(duì)于股東A、B分別從唐氏房地產(chǎn)公司支取的資金，雖然用于開發(fā)項(xiàng)目，其實(shí)質(zhì)是從房地產(chǎn)開發(fā)公司取得款項(xiàng)用于自己?jiǎn)为?dú)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，具有分紅的性質(zhì)，屬于一種特殊形式的分紅，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)按照《個(gè)人所得稅法》之規(guī)定，以“利息、股息、紅利所得”項(xiàng)目代扣代繳A、B股東的“股息、紅利”個(gè)人所得稅。

    對(duì)于上述觀點(diǎn)，筆者認(rèn)為有失偏頗。如果A、B股東分別從唐氏房地產(chǎn)公司支取資金并明確為個(gè)人所有，則應(yīng)根據(jù)《個(gè)人所得稅法》規(guī)定，按“利息、股息、紅利”所得依照20%計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。但案例中A、B股東支取的資金仍然是以唐氏房地產(chǎn)公司的名義支取，并投入公司名義開發(fā)的項(xiàng)目中?！稜I(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十一條規(guī)定，單位以承包、承租、掛靠方式經(jīng)營(yíng)的，承包人、承租人、掛靠人（以下統(tǒng)稱承包人）發(fā)生應(yīng)稅行為，承包人以發(fā)包人、出租人、被掛靠人（以下統(tǒng)稱發(fā)包人）名義對(duì)外經(jīng)營(yíng)并由發(fā)包人承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任的，以發(fā)包人為納稅人，否則以承包人為納稅人。顯然，股東A、B開發(fā)的乙項(xiàng)目、丙項(xiàng)目仍然是以公司為營(yíng)業(yè)稅納稅人。同時(shí)，企業(yè)所得稅、土地增值稅等稅種也應(yīng)以唐氏房地產(chǎn)公司為納稅人，乙項(xiàng)目、丙項(xiàng)目利潤(rùn)先要計(jì)入房地產(chǎn)公司經(jīng)營(yíng)損益繳納各項(xiàng)稅收后，再按股東A和股東B約定的獨(dú)自項(xiàng)目分成收益進(jìn)行分配。此種情形下，A、B股東獨(dú)自開發(fā)項(xiàng)目收益應(yīng)根據(jù)《個(gè)人所得稅法》有關(guān)規(guī)定計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。此外，國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于個(gè)人對(duì)企事業(yè)單位實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)取得所得征稅問題的通知》（國(guó)稅發(fā)[1994]179號(hào)）第一條規(guī)定，企業(yè)實(shí)行個(gè)人承包，承租經(jīng)營(yíng)后，如果工商登記仍為企業(yè)的，不管其分配方式如何，均應(yīng)先按照企業(yè)所得稅的有關(guān)規(guī)定繳納企業(yè)所得稅。承包經(jīng)營(yíng)，承租經(jīng)營(yíng)者按照承包，承租經(jīng)營(yíng)合同（協(xié)議）規(guī)定取得的所得，依照《個(gè)人所得稅法》的有關(guān)規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。該規(guī)定表達(dá)了同樣的意思。