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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的審計注意事項(3)
時間:2010-12-21?
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來源:未知
四、項目目標(biāo)成果管理審計
項目完成后,企業(yè)內(nèi)審人員應(yīng)對項目的成果進行綜合審計,從完成情況對項目的投資決策、實施過程等環(huán)節(jié)進行事后審查,以全新的角度審計項目的全過程。
1、重新審查項目投資決策的科學(xué)性,尤其要審查投資決策的預(yù)見性。對項目實施中出現(xiàn)的新情況必須認(rèn)真分析,哪些是應(yīng)該能夠預(yù)見的,哪些是無法預(yù)見的。
2、重新審查對預(yù)見的風(fēng)險因素采取措施的科學(xué)性、合理性。即審查企業(yè)的變化管理中的防范風(fēng)險的能力。
3、重新審查企業(yè)的項目管理能力。審查項目責(zé)任人在項目實施中完成的情況,項目完成情況與項目決策目標(biāo)的偏差,項目完成情況與社會房地產(chǎn)項目平均水平的偏差。
總之,房地產(chǎn)開發(fā)項目目標(biāo)的管理審計工作是一項全新的工作,是企業(yè)內(nèi)審在管理審計領(lǐng)域的延伸,運用得好可以幫助項目管理組織挖掘潛力、分析問題,有助于促進項目目標(biāo)的完成。所完成的審計報告給企業(yè)今后的項目決策、實施都能提供很好的資料,從而不斷促進企業(yè)決策水平、管理水平的提高。