一、收益現(xiàn)值法

　　1、靜態(tài)收益現(xiàn)值法

　　企業(yè)或資產(chǎn)重估價(jià)值=按靜態(tài)計(jì)算的企業(yè)或資產(chǎn)年收益現(xiàn)值額/社會(huì)基準(zhǔn)收益率

　　按靜態(tài)計(jì)算的企業(yè)或資產(chǎn)年收益現(xiàn)值額=預(yù)期年限內(nèi)收益之和/預(yù)期年數(shù)

　　2、動(dòng)態(tài)收益現(xiàn)值法

　　企業(yè)或資產(chǎn)重估價(jià)值=按動(dòng)態(tài)計(jì)算的企業(yè)（或資產(chǎn)）年收益現(xiàn)值/社會(huì)基準(zhǔn)收益率=按動(dòng)態(tài)計(jì)算的企業(yè)（或資產(chǎn)）年收益現(xiàn)值額/（定期存款利率或長(zhǎng)期國(guó)庫(kù)券利率+行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)利率）

　　按動(dòng)態(tài)計(jì)算的企業(yè)或資產(chǎn)年收益現(xiàn)值額=[∑（企業(yè)或資產(chǎn)各年收益額×整體現(xiàn)值系數(shù)）]×投資回收系數(shù)

　　評(píng)估資產(chǎn)現(xiàn)值=評(píng)估資產(chǎn)重量?jī)r(jià)值－按重量?jī)r(jià)值計(jì)算的折舊

　　按重量?jī)r(jià)值計(jì)算的折舊＝該資產(chǎn)評(píng)估有形損耗＋功能性貶值＋經(jīng)濟(jì)性貶值

　　 ① 重量?jī)r(jià)值的計(jì)算，其方法主要有：

　　A. 直接計(jì)算

　　資產(chǎn)重量?jī)r(jià)值＝直接成本＋間接成本

　　B. 指數(shù)調(diào)整法

　　某類固定資產(chǎn)重量?jī)r(jià)值＝該類某期資產(chǎn)賬面價(jià)值×該類某期資產(chǎn)調(diào)整系數(shù)

　　某類某期資產(chǎn)調(diào)整系數(shù)=該類資產(chǎn)評(píng)估年度價(jià)格指數(shù)/該類資產(chǎn)取得年度價(jià)格指數(shù)

　　C. 功能評(píng)價(jià)法

　　某資產(chǎn)重量?jī)r(jià)值=（現(xiàn)時(shí)標(biāo)準(zhǔn)資產(chǎn)的現(xiàn)值/現(xiàn)時(shí)標(biāo)準(zhǔn)資產(chǎn)的生產(chǎn)能力）×評(píng)估資產(chǎn)的生產(chǎn)能力

　　某資產(chǎn)的現(xiàn)值=某資產(chǎn)重量?jī)r(jià)值×[尚可使用年限/（已使用年限+尚可使用年限）]

　?、谡叟f的計(jì)算

　　有形損耗的計(jì)算

　　A.比率法

　　有形損耗=評(píng)估資產(chǎn)重價(jià)值×（已使用壽命/預(yù)計(jì)使用壽命）

　　B、使用年限法

　　評(píng)估資產(chǎn)有形損耗=資產(chǎn)重量?jī)r(jià)值×[已使用年限/（已使用年限+尚可使用年限）]

　　功能性貶值=使用某設(shè)備年節(jié)約成本×（1－所得稅率）×整體現(xiàn)值系數(shù)

　　經(jīng)濟(jì)性貶值=[1－（現(xiàn)有利用生產(chǎn)能力/原有生產(chǎn)能力）]×評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值

　　二、現(xiàn)行市價(jià)法

　　1、市價(jià)折余法

　　資產(chǎn)重估價(jià)值=全新資產(chǎn)現(xiàn)行市價(jià)－應(yīng)計(jì)折舊

　　＝全新資產(chǎn)現(xiàn)行市價(jià)－［（全新資產(chǎn)市價(jià)－預(yù)計(jì)凈殘值）／一般使用年限］×評(píng)估資產(chǎn)已使用年限

　　2、市價(jià)類比法

　　資產(chǎn)重估價(jià)值={全新參照物資產(chǎn)市價(jià)－［（全新參照物資產(chǎn)市價(jià)－預(yù)計(jì)凈殘值）／一般使用年限］×評(píng)估資產(chǎn)已使用年限}}×調(diào)整系數(shù)

　　三、 因素綜合評(píng)價(jià)法

　　某項(xiàng)固定資產(chǎn)價(jià)值={（資產(chǎn)價(jià)值+大修理費(fèi)用－殘值）×[1+（年平均物價(jià)上漲指數(shù)－年無(wú)形損耗系數(shù)）×資產(chǎn)已使用年限]}/資產(chǎn)已使用年限+資產(chǎn)尚可使用年限×尚可使用年限