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企業(yè)資產(chǎn)評估的公式(3)

時(shí)間:2011-03-04? 點(diǎn)擊: 次 來源:未知

  2、產(chǎn)成品轉(zhuǎn)移的資產(chǎn)評估,其計(jì)算公式為:

  產(chǎn)成品評估價(jià)值=產(chǎn)成品數(shù)量×(同類產(chǎn)成品現(xiàn)行市價(jià)-單位產(chǎn)品稅金及費(fèi)用)×(1+-調(diào)整系數(shù))

  十一、機(jī)器設(shè)備評估

  1、具有市場現(xiàn)行價(jià)格的機(jī)器設(shè)備,可按市場現(xiàn)行價(jià)格,扣除按現(xiàn)行價(jià)格計(jì)算的累計(jì)折舊額,計(jì)算和確定評估價(jià)值。其計(jì)算公式為:

  機(jī)器設(shè)備評估價(jià)值=該設(shè)備現(xiàn)行價(jià)格-(設(shè)備現(xiàn)行價(jià)格-預(yù)計(jì)凈殘值)×已使用年限

  =該設(shè)備現(xiàn)行價(jià)格×成新率×(1+-調(diào)整系數(shù))

  2、不具有市場現(xiàn)行價(jià)格的機(jī)器設(shè)備,可采用重置成本法,同時(shí)還考慮確定適當(dāng)?shù)恼{(diào)整系數(shù),以評估設(shè)備的現(xiàn)值。其計(jì)算公式為:機(jī)器設(shè)備重置完全價(jià)值=該設(shè)備賬面原價(jià)×(評估月物價(jià)指數(shù)/購置時(shí)物價(jià)指物)-按重置完全價(jià)值計(jì)算累計(jì)折舊×(1+-調(diào)整系數(shù))

  按重置完全價(jià)值計(jì)算累計(jì)折舊=[(設(shè)備重置完全價(jià)值-預(yù)計(jì)凈殘值)/預(yù)計(jì)使用年限]×已使用年限

  3、具有參照市場價(jià)格的機(jī)器設(shè)備。其計(jì)算公式為:

  機(jī)器設(shè)備重估價(jià)值=按類似設(shè)備現(xiàn)行價(jià)格計(jì)算設(shè)備凈值×(1+-調(diào)整系數(shù))

  按類似設(shè)備現(xiàn)行價(jià)格計(jì)算設(shè)備凈值=類似設(shè)備現(xiàn)行價(jià)格-[(類似設(shè)備現(xiàn)行價(jià)格-預(yù)計(jì)凈殘值)/規(guī)定使用年限]×已使用年限

  十二、交通運(yùn)輸設(shè)備評估

  1、 生產(chǎn)用汽車評估,其計(jì)算公式為:

  汽車重估價(jià)值=(該汽車重量完全價(jià)值-按重置完全價(jià)值計(jì)算累計(jì)折舊額)×(1-無形損耗系數(shù))

  2、生活用交通運(yùn)輸設(shè)備的評估。其計(jì)算公式為:

  大客車重估價(jià)值=全新資產(chǎn)市場價(jià)格-[(全新資產(chǎn)市場價(jià)格-預(yù)計(jì)凈殘值)/預(yù)計(jì)行駛里程]×已行駛里程

  十三、 房屋建筑物價(jià)格評估

  1、重置成本法。其計(jì)算公式為:

  房產(chǎn)凈價(jià)=房產(chǎn)重置全價(jià)-[(重置全價(jià)-凈殘值)/(已使用年限-尚可使用年限)]×已使用年限

  =(房產(chǎn)重置全價(jià)-按重置全價(jià)計(jì)算的累計(jì)折舊額)×(1±調(diào)整系數(shù))

  =房產(chǎn)重置全價(jià)×成新率

  式中的房產(chǎn)重置全價(jià)可采用下列方法評估:

  A. 重編決算法,其計(jì)算公式為:房地產(chǎn)重估全價(jià)=[∑(實(shí)際工作量×實(shí)際單價(jià))]×(1+費(fèi)用率)

  B. 要素價(jià)格指數(shù)法,其計(jì)算公式為:房產(chǎn)重置全價(jià)=原工程造價(jià)×(1+材料價(jià)格上漲率×材料占成本%+工費(fèi)上漲率%×工費(fèi)占成本%+費(fèi)用上漲率×費(fèi)用占成本%)

  2、賬面凈值調(diào)整法。

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