(1)委托銀行發(fā)放貸款時，
　　借：委托貸款-本金
　　貸：銀行存款
　　(2)計(jì)提利息時
　　借：委托貸款-利息
　　貸：投資收益-委托貸款利息收入
　　(3)收到銀行轉(zhuǎn)來的貸款利息(已扣過相關(guān)稅金)
　　借：銀行存款
　　貸：委托貸款-利息
　　(4)期滿收回本金及利息時
　　借：銀行存款
　　貸：委托貸款--本金
　　投資收益-委托貸款利息收入
　　(5)計(jì)提委托貸款的損失準(zhǔn)備
　　借：投資收益--委托貸款損失準(zhǔn)備
　　貸：委托貸款損失準(zhǔn)備
　　土地增值稅利息
　　2010國稅函220號關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知
　　(一)財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，允許據(jù)實(shí)扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計(jì)算的金額。
　　其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用，在按照“取得土地使用權(quán)所支付的金額”與“房地產(chǎn)開發(fā)成本”金額之和的5%以內(nèi)計(jì)算扣除。
　　注：此方法下非金融機(jī)構(gòu)借款不得扣除
　　(二)凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用在按“取得土地使用權(quán)所支付的金額”與“房地產(chǎn)開發(fā)成本”金額之和的10%以內(nèi)計(jì)算扣除。
　　全部使用自有資金，沒有利息支出的，按照以上方法扣除。
　　注：此方法下金融機(jī)構(gòu)和非金融機(jī)構(gòu)的利息與其他開發(fā)費(fèi)用合并計(jì)算
　　房地產(chǎn)(實(shí)例)\土地增值稅利息扣除
　　(三)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)既向金融機(jī)構(gòu)借款，又有其他借款的，其房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用計(jì)算扣除時不能同時適用本條(一)、(二)項(xiàng)所述兩種辦法。
　　(四)土地增值稅清算時，已經(jīng)計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本的利息支出，應(yīng)調(diào)整至財(cái)務(wù)費(fèi)用中計(jì)算扣除。
　　注：會計(jì)和企業(yè)所得稅口徑的開發(fā)成本包括資本化利息，但土地增值稅不包括