答：企業(yè)取得土地使用權(quán)后可進(jìn)行攤銷，但投資性房地產(chǎn)除外。

16、問：數(shù)控機(jī)床等數(shù)控化生產(chǎn)設(shè)備如何確定折舊年限？

答：企業(yè)所得稅實(shí)施條例第六十規(guī)定：固定資產(chǎn)最低折舊年限，飛機(jī)、火車、輪船、機(jī)器、機(jī)械和其他生產(chǎn)設(shè)備10年，電子設(shè)備3年。數(shù)控機(jī)床等數(shù)控設(shè)備屬機(jī)械生產(chǎn)設(shè)備，折舊年限最低應(yīng)為十年。

17、問：《小企業(yè)會(huì)計(jì)制度》與《會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》對土地使用權(quán)攤銷規(guī)定不一致，所得稅土地使用權(quán)攤銷年限應(yīng)如何計(jì)算？

答：所得稅實(shí)施條例第67條規(guī)定，企業(yè)取得的土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)，在法律規(guī)定或合同約定的年限內(nèi)分期攤銷，但不得低于10年。作為投資或者受讓的無形資產(chǎn)，有關(guān)法律規(guī)定或者合同約定了使用年限的，可以按照規(guī)定或者約定的使用年限分期攤銷。

18、問：企業(yè)綠化費(fèi)用如何在稅前扣除？

答：除名貴花卉、林木外，與生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的綠化費(fèi)允許在稅前扣除。

19、問：《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發(fā)[2009]31號）第二十一條（二）中規(guī)定：“企業(yè)集團(tuán)或其成員企業(yè)統(tǒng)一向金融機(jī)構(gòu)借款分?jǐn)偧瘓F(tuán)內(nèi)部其他成員企業(yè)使用的，借入方凡能出具從金融機(jī)構(gòu)取得借款的證明文件，可以在使用借款的企業(yè)間合理的分?jǐn)偫①M(fèi)用,使用借款的企業(yè)分?jǐn)偟暮侠砝?zhǔn)予在稅前扣除”，對分?jǐn)偫①M(fèi)用應(yīng)出具（取得）何種憑證？

答：房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)提供董事會(huì)決議、集團(tuán)公司利息分?jǐn)傓k法，分?jǐn)偲髽I(yè)名單，銀行借款合同及利息發(fā)票等相關(guān)憑證。

20、問：房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品完工后未能取得全部工程發(fā)票的，允許按照合同金額的10%預(yù)提，這里的合同金額按照分合同計(jì)算，還是總合同計(jì)算？

答：根據(jù)國家稅務(wù)總局國稅發(fā)【2009】31號第三十二條“ 除以下幾項(xiàng)預(yù)提（應(yīng)付）費(fèi)用外，計(jì)稅成本均應(yīng)為實(shí)際發(fā)生的成本。出包工程未最終辦理結(jié)算而未取得全額發(fā)票的，在證明資料充分的前提下，其發(fā)票不足金額可以預(yù)提，但最高不得超過合同總金額的10%。”文件精神，房地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)產(chǎn)品完工后，未能取得全部工程發(fā)票的，可按總包合同計(jì)算，對其發(fā)票不足金額可以預(yù)提，但最高不得超過合同總金額的10%。”

21、問：《企業(yè)資產(chǎn)損失稅前扣除管理辦法》第三十四條第（七）款中：“……法院裁定終結(jié)或終止（中止）執(zhí)行后，企業(yè)仍無法收回的債權(quán)，應(yīng)提交法院強(qiáng)制執(zhí)行證明和資產(chǎn)清償證明，其中終止（中止）執(zhí)行的，還應(yīng)按市場公允價(jià)估算債務(wù)人和擔(dān)保人的資產(chǎn)……”。對于強(qiáng)制執(zhí)行證明和資產(chǎn)清償證明有什么要求，資產(chǎn)清償證明由誰出具，市場公允價(jià)值由誰估算？