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房地產(chǎn)稅收檢查指南(10)
時間:2012-05-09?
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來源:未知
2、計稅依據(jù)的檢查。有無不按規(guī)定的計稅依據(jù)計稅貼花,存在少繳或不繳印花稅的現(xiàn)象;有無不按合同記載金額計稅貼花,少繳印花稅;應稅合同修訂后增加的金額有否補繳印花稅;有無漏計計稅依據(jù)少繳印花稅。3、適用稅率、稅目的檢查。有無將性質(zhì)相似的憑證誤用稅目稅率,少繳印花稅;對簽訂的“混合”合同,有否分別按規(guī)定稅率、稅目計稅貼花,有無從低適用稅率貼花;納稅人有無將應按比例稅率征稅的憑證按定額5元計稅貼花的問題;4、其他注意問題。粘貼印花的位置是否正確,有無貼花不注(畫)銷的問題;有無重復使用印花稅票的問題。
(七)土地增值稅方面
1、預繳部分是否已正確繳納。
2、符合清算條件納稅人是否根據(jù)《浙江省地方稅務局關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算若干問題的通知》浙地稅函[2009]222號規(guī)定向主管地稅部門進行土地增值稅申報。
(八)其他方面
1、城建稅、教育費附加、地方教育費附加、水利建設基金等是否繳足。
2、有無不合法憑證和假發(fā)票的入賬,使用假發(fā)票,虛列成本費用的情況。
3、是否存在“賬外賬”的情況。