通過(guò)資產(chǎn)類“固定資產(chǎn)”項(xiàng)目檢查，搜索所有不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)，通過(guò)收入類“其他收入”、“營(yíng)業(yè)外收入”搜索“租賃收入”。審核“固定資產(chǎn)”、“在建工程”明細(xì)賬及房屋產(chǎn)權(quán)證明等，關(guān)注房產(chǎn)投入使用時(shí)間、評(píng)估情況（有無(wú)按評(píng)估增值后的價(jià)值申報(bào)納稅）；已交付使用的房產(chǎn)有無(wú)暫估入賬，按規(guī)定申報(bào)交納房產(chǎn)稅；商品房自用、出租、出借有無(wú)按規(guī)定申報(bào)納稅；構(gòu)成房產(chǎn)價(jià)值的部分附屬設(shè)備如暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、煤氣等高務(wù)；各種管線，如蒸汽、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導(dǎo)線；電梯、升降機(jī)、過(guò)道、曬臺(tái)等有無(wú)按規(guī)定申報(bào)納稅、應(yīng)計(jì)入的土地價(jià)值是否轉(zhuǎn)出等等。重點(diǎn)審核固定資產(chǎn)房產(chǎn)原值，房屋出租租金收入、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的出租收入，已交付使用掛“在建工程”房屋，無(wú)租使用的房屋，與免稅共同使用的房屋有無(wú)未繳或少繳房產(chǎn)稅情況。

    （五）城鎮(zhèn)土地使用稅方面

    1、征稅范圍的檢查。有否區(qū)分征稅區(qū)域和不征稅區(qū)域，所在地是征稅區(qū)域的是否繳納了土地使用稅，有否少繳；

    2、計(jì)稅依據(jù)的檢查。納稅人申報(bào)繳納的土地使用稅有否是企業(yè)實(shí)際占用的土地面積，有否只申報(bào)原來(lái)的土地面積，而未申報(bào)新征用的土地面積。在申報(bào)上有土地使用證書的，以土地使用證上的面積為實(shí)際占用面積，尚沒(méi)有土地使用證以批準(zhǔn)文件上的面積為實(shí)際占用面積，都沒(méi)有的，以實(shí)際丈量確定；

    3、地段等級(jí)及適用稅率的檢查。納稅人應(yīng)首先搞清所在地址屬土地使用稅征收的哪一個(gè)等級(jí)，并核實(shí)自已相對(duì)應(yīng)的適用稅率，在此基礎(chǔ)上看有否錯(cuò)用等級(jí)，將適用高稅率的土地按低稅率申報(bào)納稅現(xiàn)象，同時(shí)要注意每期應(yīng)繳納的稅款有否均按期足額繳納。

    通過(guò)資產(chǎn)類“固定資產(chǎn)”科目，搜索所有不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)，以及查閱城鎮(zhèn)土地使用證等情況，重點(diǎn)檢查審核1、實(shí)際占用的土地面積，其包括有土地使用證的、無(wú)土地使用證，但有征地批準(zhǔn)文件的、既無(wú)土地證的，又無(wú)征地批準(zhǔn)文件的；2、免稅土地，包括開(kāi)山填海土地和改造的廢棄土地；3、已征用未開(kāi)發(fā)的占用的土地，未銷售的商品房占用的土地有無(wú)未繳或少繳城鎮(zhèn)土地使用稅情況。

    （六）印花稅方面

    1、征稅范圍的檢查。記載資金的營(yíng)業(yè)賬簿（如實(shí)收資本、資本公積）有否貼花，新增資金時(shí)，有否對(duì)增加部分的資金按規(guī)定貼花；其他營(yíng)業(yè)賬簿有否在啟用時(shí)足額及時(shí)貼花；各種合同或者具有合同性質(zhì)的憑證如：商品房銷售合同按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅（一般為預(yù)繳，萬(wàn)分之五）、購(gòu)銷合同（按購(gòu)銷金額萬(wàn)分之三貼花）、建設(shè)工程承包合同（按承包金額萬(wàn)分之三貼花）、財(cái)產(chǎn)租賃合同（按租賃金額千分之一貼花）、借款合同（按借款金額萬(wàn)分之零點(diǎn)五貼花）、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同（按保險(xiǎn)費(fèi)收入千分之一貼花）等有否按規(guī)定足額申報(bào)繳納印花稅；其它應(yīng)稅憑證產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、權(quán)利許可證照有否足額申報(bào)繳納印花稅。